Rietzoom 82, Gouda

Op een groene locatie gelegen zeer goed onderhouden en luxe tussenwoning gelegen aan de Rietzoom 82! De woning beschikt over een prachtige keuken, ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, zeer nette badkamer, een riante achtertuin gunstig gelegen op het westen en twee ruime bergingen. Tevens voorzien van energielabel B en maar liefst 7 zonnepanelen. Bouwjaar 1973, woonoppervlakte 75 m², inhoud 274 m³, externe bergruimte 11 m², eigen grond 116 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met nieuwe meterkast (10 groepen en extra groep zonnepanelen plus aardlekschakelaar), separate toiletruimte met fonteintje en toegang tot de riante woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer ca. 29 m² voorzien van een prachtige glazen wand naar de achtertuin, inbouwspots en een recent geïnstalleerde airconditioning (geplaatst in 2024) welke zowel kan koelen als verwarmen. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keukenruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping interne bergruimte en de achtertuin. Er bevinden zich elektrische screens

Prachtige keukenruimte ca. 9 m² recent geplaatst in 2021 voorzien van een koel-vriescombinatie (2018), vaatwasser (2018), afzuigkap (2021), oven (2021), inductie kookplaat (2021) en een bergkast met wijnrek. Tevens beschikt de keuken over een koffiecornertje, inbouwspots en een prachtige designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop loopt door in de eerste slaapkamer en biedt toegang tot de opstelplaats voor zowel de c.v.-combiketel als de aansluiting wasapparatuur en de tweede slaapkamer.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² voorzien van een ingebouwde kast en toegang tot de badkamer.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² tevens voorzien van ingebouwde kasten, een dakkapel en inbouwspots.

Moderne badkamer ca. 3 m² voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Buitenzijde:
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De riante achtertuin ca. 47,5 m² is zeer gunstig gelegen op het westen en is fraai onderhouden. Daarnaast beschikt de achtertuin over een riante berging ca. 6 m² en een achterom. De voortuin ca. 19 m² beschikt over een twee berging van ca. 5 m².

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.61x4.62m.
Keukenruimte ca. 3.96x2.23m.
Slaapkamer (1) ca. 2.86x2.63m.
Slaapkamer (2) ca. 3.57x3.37m.
Badkamer ca. 2.58x1.08m.
Interne bergruimte ca. 1.28x0.90m.
Achtertuin ca. 9.50x5.00m.
Bergruimte (1) ca. 2.78.2.27m.
Bergruimte (2) ca. 2.26x2.19m.

Algemeen:
* bouwjaar 1973, woonoppervlakte 75 m², inhoud 274 m³, externe bergruimte 11 m², eigen grond 116 m²;
* in 2024 is een een airconditioning geplaatst in de woning;
* de prachtige keuken is in 2021 nieuw geplaatst;
* de woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt;
* prachtig groen uitzicht en direct gelegen aan het Noorderhout met fijne wandelpaden;
* gelegen in de directe nabijheid van het winkelcentrum Bloemendaal. het stadscentrum, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.